BG-160

Description

Unieke Villa Te koop in Llíber: een unieke oase van rust en privacy

Dit uitzonderlijke pand, gelegen in de rustige gemeente Llíber, ligt op slechts 2-3 minuten rijden van de charmante steden Llíber en Jalón. Gelegen tussen de wijngaarden, biedt het een adembenemend uitzicht over de vallei, volledige privacy en een serene sfeer.

Details van het pand:

Perceeloppervlakte: 13.440 m² met een hoogteverschil van 7 meter van het hoogste tot het laagste punt, met 7 horizontale terrassen.
Bouwjaar: 2022
Bebouwde oppervlakte: 304 m², waarvan het hoofdhuis 167m² op de begane grond en 136m2 op de eerste verdieping.
Locatie: Op een rustig, zacht glooiend perceel tussen Lliber en Jalon. Het hoofdhuis ligt op 120 meter van de weg en is toegankelijk via een automatische poort die met elke sleutel of afstandsbediening kan worden bediend (extra telefoonunitbediening mogelijk). Er is weinig tot geen verkeerslawaai.

Hoofdhuis & appartementen

Begane grond hoofdhuis: circa 95 m², met een ruime woonkamer met houtkachel, vloerverwarming (4,5 kW, 12 individueel instelbare zones) en airconditioning.

Aangrenzend begane grond appartement: circa 40 m², grenzend aan het hoofdhuis.

Appartementen op de bovenverdieping: twee gespiegelde appartementen, elk 68 m², uitgerust met aparte thermostaten voor individuele temperatuurregeling (6 zones per appartement).

Extra voorzieningen:

Bijgebouw: een berging/garage van 9 x 4,5 m (38 m²).
Terrassen: voor- en achterterrassen, elk 6,5 x 3 m.
Sauna: een gezellige sauna van 2 x 2,3 m.
Zwembad: een zwembad van 13,4 x 3,4 m met een diepte van 1,1 m tot 1,9 m (68 m³ volume) met een vaste trap, verwarmd door een warmtepomp van 3,5 kW en een thermische afdekking.
Bar/Zomerkeuken Oppervlakte: Ongeveer 20 m² met toilet, douche en aparte 50 L boiler.

Technische specificaties:

Energie-efficiëntie: Gecertificeerd met een A-energielabel.
Elektrisch vermogen: Tot 13 kW beschikbaar, momenteel gecontracteerd voor 5,75 kW.
Zonne-energie: 20 zonnepanelen met elk 530 Wp, goed voor een totaal van 9 kW (uitbreidbaar tot 13 kW).
Verwarming en airconditioning: Vloerverwarming op de gehele begane grond; 6 slaapkamers met airconditioning, plus airconditioning in de woonkamer op de begane grond.
Warmwatersysteem: 250 L warmtepompboiler met een circulatiesysteem voor direct warm water bij elk tappunt.

Water- en afvalbeheer:

Septictanksysteem: 100% oxidatieseptictank met een afvoerklep voor de bodem en een geïntegreerde pomp voor het overbrengen naar een buffertank van 5000 L. Een irrigatiesysteem van 1 km met timers zorgt voor efficiënte bewatering van planten.
Regenwateropslag: Een buffertank van 2500 L voor regenwateropslag, die wordt opgepompt naar 10.000 L aan opslag in IBC-tanks voor gebruik in de tuin.

Voordelen van de locatie:

Gelegen in een rustige en afgelegen omgeving, is dit pand perfect voor degenen die op zoek zijn naar een privé-retraite midden in de natuur, maar toch gunstig gelegen zijn in de buurt van lokale voorzieningen. Geniet van een prachtig panoramisch uitzicht over de vallei, met eindeloze mogelijkheden voor ontspanning en vrije tijd.

Als u op zoek bent naar een uniek, energiezuinig huis met uitgebreide voorzieningen in een prachtige omgeving, dan is dit pand in Llíber de perfecte keuze!

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen.