SV-131

Description

Genesteld in de betoverende Orba-vallei, op slechts een steenworp afstand van het charmante dorpscentrum, belichaamt deze gerenoveerde, rustieke villa de essentie van het luxe leven op het platteland. Dit ruime pand is in 2016 zorgvuldig gerenoveerd en aangelegd met de beste materialen en beslaat 274 m² verdeeld over twee verdiepingen en biedt een harmonieuze mix van comfort en elegantie.

Als u binnenkomt, wordt u begroet door een lichte gang met een raam aan het plafond. Hier hebben we een gastenbadkamer met ligbad en een handige wasruimte, die de toon zet voor functionaliteit en gemak. De gang leidt naar een prachtige tweepersoonsslaapkamer met een ensuite badkamer met douche, deze zou als logeerkamer kunnen worden beschouwd. Als u door de gang loopt, ontdekt u de uitnodigende woon-eetkamer versierd met een grote, gezellige geïntegreerde open haard, ideaal voor bijeenkomsten en ontspanning.

Grenzend aan het woongedeelte is de rustieke, op maat gemaakte keuken voorzien van een op bestelling gemaakt gasfornuis van het prestigieuze Franse merk Lacanche, wat een vleugje culinaire verfijning toevoegt. Aan de linkerkant van de gang wacht nog een ruime tweepersoonsslaapkamer, ook met een ensuite badkamer met douche en directe toegang tot het zwembad en de tuin. Als u naar buiten stapt, nodigt de patio op het zuiden uit om buiten te dineren en te entertainen, wat de perfecte setting biedt voor genieten van het mediterrane klimaat.

Boven wachten nog twee lichte en ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met eigen doucheruimtes. Eén slaapkamer beschikt over een kleedkamer, terwijl de andere beschikt over een eigen terras op het zuiden, met een adembenemend uitzicht en veel natuurlijk licht. Een kantoor, dat gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer, completeert de bovenverdieping en biedt flexibiliteit voor verschillende levensstijlbehoeften.

Het zorgvuldig aangelegde perceel beschikt over een overvloed aan planten, waardoor een groene oase van rust ontstaat. Een zwembad van 4×8 meter nodigt uit tot ontspanning en verfrissing, terwijl een ruime berging van 20 m² en een garage voor 2 auto’s met een elektrische poort praktische opbergoplossingen bieden. De fundering voor een grote buitenkeuken/bar is gelegd en de houten pergola is al geplaatst, evenals de water- en elektra-aansluitingen. Dit kan naar smaak van de koper worden afgewerkt.

Het pand is gerenoveerd volgens de hoogste standaard en beschikt over prachtige koperen deurklinken, houten deuren van hoge kwaliteit, eikenhouten vloeren en eersteklas voorzieningen. De airconditioning van Panasonic beneden, de afzonderlijke Mitsubishi-units boven en in alle kamers zorgen voor optimaal comfort het hele jaar door, terwijl de centrale verwarming op gasolie met vintage-stijl radiatoren voor efficiënte warmte zorgt. Het warmwatersysteem van het huis biedt flexibiliteit met opties voor zowel elektrische verwarming als verwarming op gasolie.

Climalit dubbele beglazing met een houttintafwerking vormen een perfecte aanvulling op de rustieke charme van de villa, terwijl een onlangs vernieuwd irrigatiesysteem ervoor zorgt dat de weelderige tuin levendig en groen blijft. Deze gerenoveerde, rustieke villa is in 2023 opnieuw geschilderd en getuigt van tijdloze elegantie en modern comfort en biedt een werkelijk uitzonderlijk toevluchtsoord in het hart van de Orba-vallei.